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    上饒銀行關(guān)于調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率的公告
    發(fā)布時(shí)間:2023-09-13

    尊敬的上饒銀行客戶:

    為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署。根據(jù)《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求,上饒銀行對(duì)調(diào)整存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

    一、調(diào)整范圍

    (一)發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前的首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款。

    (二)發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前的非首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款,但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

    二、調(diào)整規(guī)則

    (一)對(duì)于2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號(hào)公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的存量首套浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR(即加點(diǎn)幅度為0),如貸款利率低于LPR則不作調(diào)整。

    (二)對(duì)于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、執(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的存量首套浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR(即加點(diǎn)幅度為0),如貸款利率低于LPR則不作調(diào)整。

    (三)對(duì)于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放、執(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的存量首套浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款),利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn),不作調(diào)整。

    (四)各城市首套房利率政策下限歷史調(diào)整情況詳見人民銀行江西省分行網(wǎng)站公示。

    三、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間

    (一)銀行批量調(diào)整

    原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行房屋所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸客戶,上饒銀行將于2023年9月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行。

    (二)客戶自主申請(qǐng)

    1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸款利率政策的存量房貸客戶,但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸,可于2023年9月25日起前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),經(jīng)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核通過后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率,利率調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行。

    2.未按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款,需由客戶歸還積欠本息后再向您的貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)調(diào)整利率。

    3.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸,可于2023年9月25日起前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),先按照中國(guó)人民銀行公告[2019]年第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,經(jīng)審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率,利率調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行。

    4.對(duì)于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,您可于2023年9月25日起聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。

    四、溫馨提示

    (一)9月25日起,您可登錄上饒銀行手機(jī)銀行App,在“個(gè)人貸款”模塊下,對(duì)您名下房貸利率調(diào)整結(jié)果進(jìn)行查詢。如對(duì)上述調(diào)整事宜有異議,可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

    (二)存量房貸利率調(diào)整成功后,上饒銀行將通過短信告知您利率調(diào)整結(jié)果。因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大,短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況,也可能存在您未向本行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。

    (三)本次存量首套住房貸款利率調(diào)整,上饒銀行將不收取任何費(fèi)用,請(qǐng)不要相信上饒銀行以外人員的電話或短信。

    (四)本次存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整不支持跨行置換,請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。

    (五)采用銀行批量調(diào)整方式的,您無需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。     

    如您有任何疑問,請(qǐng)致電96233客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦行。

    感謝您一直以來對(duì)上饒銀行的信賴與支持!

    特此公告。

     

    上饒銀行股份有限公司

    2023年9月13日   


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